यहाँ अवैध निर्माणों पर चलेगा यूआइटी का बुलडोज़र! थमाए नोटिस - मचा हडकंप

उदयपुर. नगर विकास प्रन्यास (यूआइटी) इन दिनों अवैध निर्माण को लेकर काफ़ी एक्टिव है, हाल ही में उदयपुर में चल रहे कंट्रोल कंस्ट्रक्शन जोन में अवैध निर्माणों के चलते यूआईटी नें इनकी समझाइश कर निर्माण रुकवाए एवं जो नहीं माने उनके नाम से नोटिस जारी कर दिए।

देखा गया है की शहर में पिछोला झील के किनारे नो-कंस्ट्रक्शन जोन और खातेदारी जमीनों पर लोगों ने बड़ी संख्या में पक्के निर्माण कर दिए है जो निरंतर जारी हैं। उदयपुर नगर विकास प्रन्यास ने इन इलाकों में निर्माण कर रहे तीस से ज्यादा लोगों को नोटिस थमा दिए। अवैध निर्माण को लेकर यूआईटी के पास काफ़ी शिकायतें आ रही थी जिनपर कार्यवाही करते हुए यूआईटी ने काम रुकवाया और जो नहीं माने उन्हें नोटिस थमाते हुए निर्माण अवैध होने पर ध्वस्त करने की चेतावनी दी है, यूआईटी की इस कार्यवाही से अवैध निर्मंकर्ताओं के बीच हडकंप मच गया।

गौरतलब है की फतहसागर व पिछोला झील के चारों तरफ कंट्रोल कंस्ट्रक्शन जोन है। यूआईटी ने राजस्व ग्राम सीसारमा में भी कृषि खातेदारी भूमि पर बिना रूपान्तरण एवं बिना स्वीकृति किये जा रहे अवैध निर्माणों पर कारवाही की तथा तहसील न्यायालय द्वारा नोटिस में अवैध निर्माणकर्ताओं से कहा कि उनका यह कार्य नगर सुधार अधिनियम 1959 की धारा 91-ए के तहत अवैध निर्माण व अतिक्रमण की परिभाषा में आता है।

तहसील न्यायालय ने जारी नोटिस में कहा की यदि कोई इस संबंध में कोई आपत्ति या दस्तावेज पेश करना चाहते है तो तय अवधि में जवाब दें, नोटिस के अनुसार यदि कोई न्यायलय में उपस्थित नहीं होता है तो जो भी आदेश पारित किया जाएगा यूआइटी उसके अनुसार कार्रवाई करेगी और अवैध निर्माण को न्यास की ओर से हटाने की स्थिति में उसके खर्चे की ज़िम्मेदारी भी निर्माणकर्ता की होगी।

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While Navratan may be a newly developed community in Udaipur, it is still a popular choice with homebuyers and tenants. As per Udaipur property trends, the most popular building to rent apartments in Navratan is Unique Towers. Other buildings such as Metrix Parks, Celebration Residency, and Navratan Complex are also in demand among those looking to rent apartments in Navratan Udaipur.

Here we bring you the popular buildings to rent apartments in Navratan Udaipur. Read on for average prices, amenities, and all the other essential information.

POPULAR BUILDINGS TO RENT APARTMENTS IN NAVRATAN UDAIPUR

Let’s take an in-depth look at all the buildings in Navratan Udaipur that are popular with apartment tenants.

UNIQUE TOWERS

Located in Navratan, Unique Towers draws potential tenants searching for apartments in Navratan Udaipur. It is one of the most preferred by families and lies close to Celebration Mall, a highly popular shopping destination in the city.

This building is located at close proximity to hospitals, schools, and popular supermarkets in Udaipur. Offering excellent connectivity to National Highway 76. When it comes to the apartments, the flats in Navratan Udaipur come with well-appointed rooms and dedicated parking spaces.

The average price for renting 1 BHK in Navratan Udaipur is INR 6000, whereas, for 1-bedroom apartments for rent in Navratan Udaipur, you must pay an average rent of INR 12000 to 15000 per month. For those looking for 3 bedroom flats in Navratan Udaipur, the rent is around INR 25000 per month. Overall, the cost of apartments for rent in Navratan Udaipur averages at INR 18000 per month.

CELEBRATION RESIDENCY

Celebration Residency grabs the second position among the most popular buildings with flats for rent in Navratan Udaipur. Celebration Residency is located near Sukher Navaratan 100 Feet road. The average price for apartments in Celebration Residency is INR 10000 per month. 

Residents living in the flats for rent in Celebration Residency benefit from amenities such as supermarkets, a pharmacy, and restaurants located within a 1 km of radius.

EDEN COURT TOWERS

A set of two residential buildings, Eden Court earns the third spot amongst the most popular buildings with flats for rent in Udaipur. Located on Sukher Navratan 100 Feet road, this residential project has 1, 2, and 3-bedroom layouts. These flats in Navratan Udaipur benefit from CCTV cameras in the building and round-the-clock security.

The area surrounding the building complex is equipped with supermarkets, pharmacies, affordable restaurants, and retail outlets.

The rent of apartments in Eden Court costs INR 17000 on average. If you are having family and looking for 2 and 3-bedroom apartments, the average rent would be around INR 22k to INR 27k per month

FAQS ABOUT NAVRATAN UDAIPUR APARTMENTS FOR RENT

WHERE CAN YOU RENT APARTMENTS IN NAVRATAN UDAIPUR?

You can rent apartments in Unique Towers, Celebration Residency, Eden Court, Jambudweep Tower, and Rose Apartment in Navratan Udaipur.

WHAT IS THE MINIMUM RENT FOR AN APARTMENT IN NAVRATAN UDAIPUR?

As per our data, the minimum average rent for apartments in Navratan Udaipur is INR 15000 for 2-bedroom apartments.

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एग्रीकल्चर लैंड पर दिसंबर 2021 तक बसी कॉलोनियों का होगा नियमन, राजस्थान विधानसभा में बिल हुआ पास

राजस्थान सरकार ने एक बड़ा फैसला करते हुए शहरी क्षेत्रों में 31 दिसंबर 2021 तक एग्रीकल्चर लैंड पर बसी कॉलोनियों का नियमन करने की शुरुआत कर दी है। पहले जहां 17 जून 1999 के बाद एग्रीकल्चर लैंड पर बसी कॉलोनियों के नियमन का प्रावधान नहीं था। वहीं विधानसभा में बुधवार को बहस के बाद राजस्थान भू-राजस्व अधिनियम की धारा 90-ए की उपधारा 8 में संशोधन के लिए बिल पास हो गया है। राजस्थान भू-राजस्व संशोधन अधिनियम 1956 में इस बिल में नियमन की कट ऑफ डेट को बढ़ाया गया है। इससे शहरों में 17 जून 1999 के बाद कृषि भूमि पर मकान बनाकर रह रहे लोगों को राहत मिलेगी।

90- ए की उप धारा 8 में 17 जून, 1999 से पहले शहरी क्षेत्रों में कृषि भूमि का गैर कृषि उपयोग के लिए लैंड यूज चेंज किए जाने का प्रावधान है। इसके बाद बसी कॉलोनियों के नियमन का प्रावधान नहीं था। अब 31 दिसंबर 2021 तक कृषि भूमि पर बने मकानों का नियमन का प्रावधान कर दिया है। गृह निर्माण सहकारी समितियों के 16 जून 1999 के बाद जारी पट्टों पर और जमीन आवंटन से जुड़े प्रकरणों पर इस बिल के प्रावधान लागू नहीं होंगे।

पट्टा देने के मकसद से लाया गया है यह बिल विधानसभा में भू-राजस्व संशोधित अधिनियम पर बहस का जवाब देते हुए UDH मंत्री शांति धारीवाल ने कहा कि 17 जून 1999 के बाद भी शहरों में कई निर्माण हो गए, ऐसे लोगों को पट्टे देने में अब कठिनाई हो रही थी। खातेदारी जमीन पर निर्माण का कोई कंवर्ट नहीं करवाता था, क्योंकि कई चार्ज से बचने के लिए ऐसा किया जाता था। एससी-एसटी के लोगों ने भी कॉलोनियां काट दी और अन्य वर्गों के लोगों को बेच दी। उन पर मकान दुकान बन गए।

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Top 10 Reasons to Invest in Udaipur Property

Udaipur is one of the most popular tourist destinations in the Indian state of Rajasthan, considered as the best for various purposes, whether living, tourism, or investment. Udaipur offers a lot to investors and homebuyers.

Top 10 reasons to invest in the real estate sector of Udaipur

Reasonable Prices

What makes Udaipur so peaceful and the most preferred city to live in southern Rajasthan, is the affordability of a property. When it comes to buying a property in Udaipur, its property prices per square foot are much lower than in comparison to other cities in Rajasthan such as Jaipur, Jodhpur, and Kota.

High Return on Investment

One of the major benefits of investing in Udaipur is the high return on investment, which makes it the best place for investors. Whether it is residential converted, agriculture, farm house, or commercial property, once you buy a property, surely you are gonna get a high return on your investment.

High Rental Yields

Hay, if you are looking to get a high rental income from your real estate investment, Udaipur is the right place for you. Investing in 2bhk apartments in areas like Navratan, Bhuwana is producing high rental income, up to 15000 to 20000 rupees per month.

Safety and Security

Udaipur is also known as one of the safest cities, and it is listed among 10 smart cities in the Rajasthan state, based on a recent smart city survey. Udaipur has a very low crime rate and a capable administration. It is one of the major reasons why wealthy people find it reliable to go to Udaipur and live their lives.

99 Year leasehold ownership

99 years of lease, it is also one of the major reasons why you sould invest in Udaipur. Indian and NRI investors can easily buy Udaipur properties including flats, houses, villas, farmhouses, bungalows and townhouses. They even can sell, lease, mortgage, rent or live in the property.

Booming Tourism Industry

Udaipur is considered one of the top honeymoon and tourist destinations in India, because of its beautifull lakes, mountains, mejistic forts, palaces and culture. Udaipur hosts some fo the largest malls in the Rajasthan, also famous for handicraft products. This makes Udaipur an perfect place for foreign direct investment, especially in the tourism, hotels and real estate sector, foreign direct investment, especially in the real estate sector.

Favorite Weddin Destination

From film start to ambani's, they have chosen Udaipur as a wedding destination, the city which has been acclaimed as “the best place in world” by “Travel and Leisure” Magazine. It's heritage hotels at sail of shimmering lakes makes it perfect wedding destination in Rajasthan. Investing in Udaipur real estate can be highly profitable for those who are looking hotel or resort investment in such kind of city.

Investment options

Udaipur offers plenty of investment options on its real estate market, where you can invest in vairous segments such as commercial properties in traditional markets or malls, hotels, service apartments, villas, farmhoueses, etc.

World Music Festival

The Udaipur world music festival is one of the biggest clutural event held every year in Udaipur. In this event, artists from around the world joins this event and perform. World Music Festival was supposed to be held between 11th February to 13th February 2022, but it was postponed due to the Covid-19 pandemic but it is planned to be held in february 2023. It is claimed that Udaipur World Music Festival will be the the largest clutural music festival to be held in Udaipur. It is expected that it will etablish a strong image of Udaipur worldwide and attract thousands of investors in Udaipur.

Education and Medical Hub of Southern Rajasthan

Udaipur is also known as the medicity of southern Raasthan. Home to some of the famous medical colleges and hospitals, Udaipur attracts thousands of students from every part of the India specially Rajasthan. Business leaders view Udaipur as the goldmine where tremdous growth is set to happen.

Conclusion

In this blog, we have highlighted, why to invest in Udaipur with the major one as the World Music Festival, which is expected to attract thousands of global visitors. Real estate expers consider Udaipur would be on top of the places where profitable real estate investment could be done in India.

If you are also looking forward to invest in Udaipur, Udaipur Property Group is a premier company having a list of projects that can match anyone’s requirements and fit into any budget. All you need is to call us at +91 911911 9798 and our well-skilled experts will tailor an investment plan for you. Take the initiative now!

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नगर विकास प्रन्यास की बैठक में उदयपुर विकास कार्यों के लिए स्वीकृति जारी

जिला कलक्टर एवं नगर विकास प्रन्यास अध्यक्ष ताराचंद मीणा की अध्यक्षता में बुधवार को आयोजित हुई उदयपुर नगर विकास प्रन्यास की सामान्य बैठक में विभिन्न विकास कार्यों के लिए कई महत्वपूर्ण निर्णय लिये गये।

दक्षिण विस्तार एवं बलिचा के विकास को लगे पंख

बैठक पश्चात जिला कलक्टर ताराचंद मीणा ने बलीचा में दक्षिणी विस्तार योजना में मुख्यमंत्री बजट घोषणा के तहत बनने वाले सामुदायिक भवन निर्माण के बारे में फीडबैक लिया और दक्षिणी विस्तार योजना का निरीक्षण किया तथा यहां आमजन से जुड़ी सुविधाओं के पर्याप्त इंतजाम के निर्देश दिए। बैठक में सामुदायिक भवन के चारों ओर सड़क निर्माण हेतु 73.68 लाख रुपये की प्रशासनिक एवं वित्तीय स्वीकृति जारी की गई।

जिला कलक्टर ताराचंद मीणा ने जोगी तालाब साइट के विकास कार्यों का भी निरीक्षण किया। उन्होंने यहाँ रोड नेटवर्क तथा योजनाओं को समय पर पूरा करने के निर्देश दिए। निरीक्षण के दौरान यूआईटी सचिव अरुण कुमार हसीजा, अतिरिक्त मुख्य अभियंता संजीव कुमार शर्मा सहित अन्य अधिकारी मौजूद रहे।

अन्य प्रशासनिक एवं वित्तीय स्वीकृतियां जो जारी की गयी

• फतहसागर एवं उदयसागर झील में नियमित सफाई हेतु नई डिविडिंग मशीन क्रय एवं इसके पांच वर्ष के संचालन हेतु कुल राशि 4.90 करोड़ रुपये
• दूधतलाई से सीसारमा गांव (पिछोला रिंग रोड़) पर पीसीसी पोल लगा एल.ई.डी लाइट लगाने के कार्य हेतु राशि 29.44 लाख रुपये
• बड़ी तालाब स्थित बाहुबली पहाड़ी पर विभिन्न विकास कार्य हेतु 96 लाख रुपये
• टाईगर हिल योजना (लई का गुड़ा) में सड़क निर्माण हेतु 67.52 लाख रुपये
• न्यू आर.टी.ओ. से 100 फीट एवं 60 फीट जक्शन तक जाने वाली 60 फीट सडक के सुदृढ़ीकरण के कार्य हेतु 49.87 लाख रुपये
• राजस्व ग्राम अम्बेरी के खसरा संख्या 2275, 2277 तथा राजस्व ग्राम वाडा के खसरा संख्या 326, 327, 328 न्यास खातेदारी भूमि मे 60 फीट सडक निर्माण के कार्य हेतु 110.16 लाख रुपये
• 100 फीट रोड से मीरा नगर स्कीम एवं भुवाणा गांव को जोडने वाली 60 फीट रोड के निर्माण हेतु राशि 47.80 लाख रुपये
• मीरा नगर ब्लॉक-सी मे 30 फीट, 40 फीट, 60 फीट एवं 80 फीट सडक सुदृढ़ीकरण के कार्य हेतु राशि 73.82 लाख रुपये
• चित्रकूट नगर आवासीय योजना एवं राजस्व ग्राम भुवाणा, सुखेर, अम्बेरी आदि मे सडक सुदृढ़ीकरण एवं पेच रिपेयरिंग का कार्य हेतु  29.97 लाख रुपये
• मनवाखेड़ा से तितरड़ी, कलड़वास औद्योगिक क्षेत्र जाने हेतु एन.एच.-8 बाइपास पर अण्डरपास निर्माण कार्य हेतु 680 लाख रुपये
• हवाला गांव (शिल्पी रिसोर्ट के बाहर) से बडी गांव तक प्रस्तावित 60 फीट रोड़ मार्गाधिकार मे आ रही 11 के.वी एवं एल.टी.लाइन की शिफ्टींग के कार्य हेतु राशि 74.96 लाख रुपये
• हवाला गांव (शिल्पी रिसोर्ट के बाहर) से बडी गांव तक प्रस्तावित 60 फीट रोड़ में ऑक्टागोनल पोल लगा एल.ई.डी लाइट लगाने के कार्य हेतु 43.54 लाख रुपये
• वाड़ा ढिकली क्षेत्र में ढीकली तालाब से एन.एच.-27 के बांयी तरफ (डाउन स्ट्रीम) में राजस्व कच्चे नाले को पक्का निर्माण कार्य हेतु 364.93 लाख रुपये
• बांकी हिल्स से राजस्व ग्राम बलीचा के खसरा नं. 655 तक आरसीसी नाला निर्माण हेतु 98.64 लाख रुपये

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